お部屋探しの流れ

■情報収集をして予算を立てましょう。

◎いつから始める?
まず入居予定日を決めて情報収集や部屋探しにどのくらい時間をかけれるかを逆算してスケジュールを組みましょう。引越し業者の手配も忘れずに。

◎どこに住む?
住みたい街の希望がある人もいると思いますが交通費の負担や通学や通勤に便利な場所を選びましょう。

◎家賃はいくらかかるのか?
自分の収入からいくらまでなら家賃を支払えるのか?を考え家賃の目安を考えましょう。また入居時には敷金などの一時金や引越し費用、新生活のための家具や家電の購入費も必要です。
新宿賃貸jpは仲介手数料無料または半額なので一時金が少なくて済みます。

◎調べる
インターネットや住宅情報誌、チラシ、広告などを活用してできるだけ情報を広く集めましょう。情報収集をしていくうちに地域・沿線等の家賃相場など見えてきます。

◎優先順位を決める。
情報収集をする際に「静かな環境が良い」とか「日当たりが良い」といった希望があるでしょう。しっかりと優先順位をつけておきましょう。

部屋を借りる時に決めておくべきチェックリスト
□家賃
□入居予定日
□通勤、通学時間
□最寄駅からの距離
□周辺環境(静かな環境、商店街が近くにあるか)
□建物の構造種類(アパート・マンションなど)
□住居の間取り(◯畳、◯平米、遮音性はどうかなど)
□住居の設備(オートロック付きか、トイレ・バス、駐車場の有無)
□住居の回数(1階でも可か、2階以上か等)
□住居の位置、日当たり(角部屋、方角、風通し)
□その他(ペット可、楽器演奏可 など

■新宿賃貸jpへお問い合わせ
最近は物件を決め打ちしている方が多いです。新宿賃貸jpなら現地物件で待ち合わせをして案内をしますので気軽に相談ができます。

間取りの見方
1R ワンルーム 部屋とキッチンが仕切られていないタイプ
1K 部屋とキッチンが仕切られているタイプ
1DK 部屋とダイニングキッチンが仕切られているタイプ
1LDK 部屋とリビングダイニングキッチンが仕切られているタイプ

□賃貸住宅における人気設備
★オートロック:
特に女性には人気の設備ですが、過信は禁物です。マンションの入り口はロックされていますが、部屋の窓の戸締りなど普段から防犯対策も行いましょう。
★テレビ付きモニターフォン:
訪問者を目と耳で確認できるので安心設備です。やはり一人暮らしの女性には人気のセキュリティー設備です。
★インターネット対応物件:
いまやインターネットは必須の時代ですよね。中にはインターネット無料物件もあります。
★防犯カメラ:
建物への侵入者を録画することで住民を守ってくれる設備です。防犯カメラがあると防犯の抑止力にもなります。
★追い炊き機能:
お風呂のお湯が冷めたときに沸かし直せる便利な機能。水道水やガスの節約になりますので人気ある設備です。
★浴室乾燥機:
ユニットバスを丸ごと乾燥機として使う浴室乾燥機なら浴室のカビを抑え、雨の日に洗濯物を干したりできます。下着など外に干したくないものを乾かすのに便利です。
★ウォシュレット(洗浄付き水洗トイレ):
ウォシュレットは一度使うと病みつきになりますね。必須のアイテムです。 ■物件の内覧をしよう!

◎歩く
気に入った部屋を確認したら、物件まで歩いてみましょう。駅からの距離や近所に何があるのか?等 実際に足を運んでみないとわからないことも多いですよね。特に夜道が安全なのか等イメージしながら歩くことをお勧めします。もちろん近所の騒音や住環境の周辺環境もチェック!

◎見る
間取りの広さや設備 日のあたりなどを確認しその部屋での生活を具体的にイメージすることが大切です。

物件内覧時のチェックリスト
□収納スペースの確認
□コンセントの確認 配置位置の確認や数は十分足りているか
□水回り
□室内外の設備 エアコン・室外機・洗濯機置き場等
□壁の確認 汚れやキズがないか
□窓の確認 開閉はスムーズか、窓の外に何かあるのか お隣との目線位置
□携帯電話の電波確認 圏外でないのか等

■契約し入居する
◎契約内容の確認
部屋が決まったら入居申込書を新宿賃貸jpへ提出します。大家さんから賃貸借契約の事前の承諾を得ます。その上で重要事項の説明を受けて内容を確認し賃貸借契約を結ぶことになります。
◎入居する
部屋の鍵を受け取り部屋を確認します。部屋にキズがないのか?故障や壊れている箇所はないのか?等十分確認をしましょう。退去時のトラブル防止になりますので必ず確認をお願いします。

★契約時に基本的に必要な書類
□住民票 発行から3ヶ月以内のもの
□本人確認書類 運転免許証 パスポート 社員証 学生証 保険証など・・
□印鑑 実印等
□収入証明書等 社会人の場合求められる場合があります。
■連帯保証人に用意してもうらうもの
□印鑑証明書
□連帯保証人承諾書
□収入証明書

新宿賃貸jpは西新宿・北新宿エリアの賃貸マンションを仲介手数料無料または半額にてご案内しております。新宿区のお部屋探しは新宿賃貸jpにお任せください。