原状回復費用とは?

賃貸住宅の契約書の多くには「借主は、明け渡しの際に原状回復しなければならない」ということが書かれています。その退去時に相当の費用が請求されることになるかもしれないと心配している人もいます。

原状回復とは、入居当時の状態まで回復することをいうのではなく、借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた損傷やキズなどを復旧することを言います。

一般的には経年劣化、自然損耗の回復は貸主負担となり、通常の使用では考えにくい劣化や損耗の回復は借主負担となります。

この点については、国土交通省や東京都がガイドラインを作成しているので参考にしてください。

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